中信城开“保交楼”项目 恒大北京密云上河院按期启动交付

2023.09.07

2023年9月6日，中信城开监管的“保交楼”项目恒大北京密云上河院按期启动集中交楼，941户业主将分批次入住新家，是恒大在京四个“保交楼”项目中首个实现如期交房的项目。项目的如期交付，解决了困扰购房者和政府近两年的老大难问题，对提振各方信心、维护社会稳定具有积极意义，得到了市区两级政府的高度认可。

按照中信集团化解风险的要求，中信城开协同中信银行、中信信托，在北京市、区恒大项目专班领导下，创新设立“信托+监管”模式对北京恒大密云、顺义“爆雷”项目实施综合监管。自2022年7月开展监管以来，中信城开抽调业务骨干成立工作专班，驻场落实项目监管工作，在中信银行的大力支持和配合下，经过深入摸查项目，揭示项目风险、理顺管理体系、优化建安成本、调整施工节奏，确定了“保增量、去存量”的付款原则，精准管理和使用有限的建设资金。同时，协助恒大团队解决其员工欠薪的实际问题，推动恒大团队提质增效、狠抓工期落实，仅在恒大密云项目就协调了330多家施工单位和服务商，解决了施工现场1,200多名农民工欠薪问题，及时完成207份合同新签、9份重大招标方案实施、480多笔的付款审核，出具88份专业意见，快速推动项目复工复产。同时，通过梳理优化成本、严格审查合同价格和不合理收费项目节省资金约6,500万元，协商密云区政府投资建设项目周边市政配套工程，由其承担建设资金1.5亿元，为中信银行减少债权损失超2亿元,有效保障了中信银行的债权权益。

中信城开监管的恒大北京密云上河院如期完成“保交楼”任务，稳住了购房群众的“民心”、重拾了房地产市场的“信心”，充分践行了中信的央企政治本色。下一步，中信城开将继续发挥专业特长，有效落实集团关于化解房地产领域金融风险的战略部署，全力做好北京恒大顺义上和府项目按期交楼工作。