正业投资云南公司昆明长粼天境项目营销中心暨样板房开放

2024.1.2

2023年12月21日，由正业投资联合中建三局承建的昆明长粼天境项目营销中心暨样板房开放，正业投资财务总监、云南公司董事长王洋受邀作为投资建设企业代表，与昆明市土地开发投资经营有限责任公司、昆明市保障房住房建设开发有限公司共同开启仪式。

长粼天境项目位处白沙河片区资源价值高地，周边五大豪华商区围合，约1600亩白沙河为邻，昆华医院分院在侧，商学医配套醇熟。1.47低容社区，建筑面积143~149㎡宽境洋房。典雅的立面设计，搭配大面积前后双阳台配置，诠释现代宽奢质感生活。同时甄选珍贵树植，因地制宜打造立体景观园林，营造步步皆景的惬意居住体验。

每一个用心的作品，都会被烙上时间的刻度。长粼天境项目是正业投资在昆明承建的第一个投资BT类标志性项目，成就了央地合作的典范，奠定了多方合作的坚实基础；是第一个投资BT类项目转化为施工总承包项目的典型案例，提前收回了投资本金和回报，规避了多方的投融资风险；作为昆明市第一个保障房项目转变为可市场化销售的商品房项目，成功激活了国有资产，成为投资项目运作的成功案例。

国企匠造、沉淀只为惊艳而来。在项目运作过程中，因国家政策变化，项目规划须重大调整等内外因素叠加，几近停滞。正业投资积极应对、主动沟通，担起项目代建方的部分工作，协调属地国土、规划部门，仅不到半天时间，就将规划调整事宜落实完毕。规划调整后，项目建筑面积增加了约1万平方米，为工程造价及可售货值调整奠定了坚实基础，项目运作取得了良好的经济效益和社会效益。项目周边市政道路建设、红线外水电气接驳、红线外树木移植等，这些本不属职责范围内的事宜，都由正业投资参与攻坚克难。正业投资的项目代建能力和监管能力受到了政府方、代建方等单位的高度认可。

帷幄繁华、梦想启航。2023年，为盘活国有资产，确保国有资产的增值保值，保障公司后续回款，在正业投资的大力配合下，项目A地块近9万平方米保障房经审批转变为可售商品房。正业投资创新资金回款模式，通过以房抵债模式成功解决了昆明市保障房住房建设开发有限公司资金长期欠付问题；创新收尾项目资金筹措模式，通过部分现金和成都青白江区抵债房产解决了施工单位的应付款项问题，为正业投资节约了大量的现金流。上述操作成功扫除了楼盘预售前的各项障碍，开启了成都青白江抵债资产销售的新年开门红，彰显了正业投资的央企担当和职责使命。

“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。”在中信城开的领导和指导下，正业投资将紧抓项目后续工作，力争早日竣工验收，收回尾款，实现完美收官。