创新中求突破 变革中求发展——南宁信和广场产融协同化解风险项目顺利复工启动

2024.3.25

2024年3月15日，南宁信和广场项目举行开工启动仪式。中信城开、中信银行南宁分行、中信金融资产广西分公司、中信青岛资产、中信信托特资部、北京知信工程咨询等单位主要负责人出席仪式，地方政府、法院、管理人以及项目参与各方代表约50人参加了活动。

该项目作为南宁市超大型城市综合体，是国家级开放平台——广西五象新区的重点服务配套项目，也是南宁市的城市地标，对完善南宁自贸区和新区的城市功能起到重要作用，受到自治区和南宁市政府的高度关注。受原业主单位资金链紧张和疫情等不利因素叠加影响，项目已停工多年，未能形成有效资产，存在潜在风险敞口规模大、底层押品情况复杂等问题，面临资产重组处置难度大以及保交付和建设管理等众多掣肘。

中信金融资产、中信城开、中信青岛资产、中信信托、中信银行南宁分行等单位深入贯彻中央“保交楼、保民生、保稳定”重大决策部署，坚决落实集团产融协同化风险工作要求，主动发挥各自专业经验，深入开展协同合作，在南宁市政府的大力支持下，克服重重难点，创新实施路径，通过“司法重整+实质性重组”方式，用半年时间完成了债务梳理、重组方案设计、司法裁决、实质性重组和接管项目运营等工作，首批续建资金已于2024年2月到位，为项目复工提供了有力保障。

在项目推动过程中，中信金融资产总部和分公司多次专题研究项目实施方案，主动靠前推进工作；中信城开部署开展大量市场调研及模式设计工作，并进行相应资源匹配，为项目方案最终成型夯实了运营基础；青岛资产、中信信托、中信银行南宁分行也对项目实施给予充分协同支持。中信特色的产融协同化解风险工作体系获得当地政府、法院、社会债权人和小业主的高度认可。

近年来，中信城开贯彻落实集团战略，推动战略转型。南宁信和广场作为中信城开与集团金融子公司在产融协同化风险的协同合作项目，力求为纾困资产提供运营赋能，在资产使用价值提升与价值再造方面作出新的探索，是中信城开对转型发展及特殊资产纾困新路径的又一探索尝试，与转型方向深度契合。在后续工作中，南宁信和广场项目将在集团部署下持续深化内外协同，规范管理、严控质量、确保安全，争取早日交付运营，将本项目打造成产融协同化解风险工作的标杆。