公司在“中国楼宇经济高质量发展大会”上发布“好房子”体系

2025.8.1

为深入贯彻中央城市工作会议精神，积极响应国家“好房子”建设号召，2025年7月30日，公司与中国国际投资促进会（中国楼宇经济工作委员会）、深圳市福田区南园街道办事处在深圳中信国际大厦联合主办2025年中国楼宇经济高质量发展大会。会上，公司首度发布中信城开“好房子”体系。

杨劲董事长在会上发表题为《从“空间生产”到“价值营造”，中信城开以“四新”探索房地产发展新路径》的主旨演讲，深入剖析房地产行业变革趋势，详细介绍公司以“四新”理念探索转型发展的实践路径，为行业高质量发展提供新思路。

杨劲董事长指出，近期中央城市工作会议明确，我国城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效，并用“五个转变”提出了城市发展的新逻辑，明晰了下一阶段城市发展的主旋律。作为城市发展的重要一环，房地产始终围绕“服务城市空间”的使命存在，房地产的发展必须跟上城市发展的新逻辑，聚焦“做优增量、盘活存量”。当前，市场虽透着寒意，但也不乏核心城市优质住宅“日光”、差异化商业项目、特色资产成“网红”等成功案例，这些并非偶然，而是看透趋势、摸准需求后匠心打造的结果。企业需主动适应变化，理解行业格局分化与重构，找到新的生存空间。

他认为，要从市场、企业、产品三个维度，深刻理解行业的变化趋势。房地产市场已进入“存量时代”，商品房供求关系发生了重大变化，投资逻辑亦回归至资产的长期运营价值。房地产业务从物理空间生产转向全周期价值运营，从单纯建造转向精心营造；资产价值的关键在于是否有真实的生产、生活需求支撑；行业需要耐心资本的长周期投入，在陪伴中提升价值。随着市场增量空间的压缩和风险逐步出清，企业竞争格局将迎来洗牌，行业集中度会进一步提高，最终形成“高实力与小而美并存”的局面，单纯靠开发规模已无法形成竞争优势，关键是找准核心优势、打造不可替代的能力。使用者的需求变化，对房企的产品与服务提出了更高要求，要打造提升生活质量的“好房子”，提供超越基础服务的“好服务”。

他强调，作为集团新型城镇化板块的重要成员，公司致力于成为“价值创造能力领先的城市综合开发与运营服务商”。未来，公司将依托集团“金融+实业”综合优势，专注城市运营与片区开发、城市更新与旧城改造、综合地产开发等业务，致力于“好房子”建设，聚焦产融协同化险，以创新驱动战略转型，通过“探索新模式、使用新技术、打造新产品、构建新生态”的“四新”实践，塑造公司新的发展动能，寻求房地产行业转型发展的新路径。

会上，举行了“中信城开好房子”发布仪式。公司党委委员、副总经理郭沐杰现场对公司“好房子”体系进行了解读。他表示，公司将以“信誉世界，悦见美好”为愿景，打造“信悦”产品品牌，成为“好房子”的核心载体，构建覆盖住宅与运营的全产品矩阵。他指出，公司“好房子”的核心，是“四好一高一全”产品价值观，即“居住环境好、建筑品质好、户型设计好、运营管理好（Well）、智能水平高（Smart），增值服务全（Service）。未来公司将通过“6法、18策、108则”产品标准体系与“信悦”产品品牌的融合，构建起4W2S人居生态系统，打造消费者满意的“好房子”，助力城市品质升级，服务百姓美好生活。同时，落实集团“一个中信，一个客户”的服务理念，依托集团五大板块全产业链资源，搭建“信悦荟”会员权益平台，形成独具中信特色的美好生活解决方案。

从“有房住”到“住好房”，再到“优生活”，公司将始终以央企担当践行使命。此次体系的发布，是公司回答“好房子”这一时代命题的答卷。接下来，公司将以“四好一高一全(4W2S)”为核心价值观，以“信悦”品牌体系为坚实保障，持续以科技创新赋能智能居住，以人文关怀涵养生活韵味，实现“好房子，选中信”。

来自全国30多个城市的各级政府代表、业界领袖、行业标杆企业负责人、地方协会代表及新闻媒体从业者等三百余人齐聚一堂、共襄盛会。公司党委副书记、总经理许立凡，公司党委委员、副总经理郭沐杰，党委委员、财务总监李超，党委委员、副总经理向炜出席了大会。