深圳信悦湾开年签约突破100亿元 领跑深圳高端市场

2026.4.8

2026年开年之际，中信城开深圳信悦湾项目捷报频传。1至2月，项目认购转签约金额突破100亿元，强势领跑深圳高端住宅市场。该业绩经中指研究院、克而瑞（CRIC）两大行业权威机构数据印证。这一成绩的取得，既是中信城开“好房子”体系落地的标杆实践，也是公司创新房地产纾困化险模式的重要成果，充分彰显了央企的品牌实力与责任担当。

锚定“好房子”体系　打造湾区高端人居标杆

深圳信悦湾项目是中信城开“好房子”体系全国首个落地的鼎序力作。该项目的市场热销，是品牌力、兑现力与产品力三重叠加的必然结果。项目依托中信集团“金融+实业”核心资源优势及中信城开深耕湾区的深厚积淀，将深圳湾一线稀缺南向湾居资源与“四好一高一全”标准深度融合，打造六大行业首创亮点，从户型规划、品质保障、圈层服务、智慧人居、全龄配套到资产价值管理，全方位满足大湾区科创领军者、金融高管、实业家等塔尖客群的居住与资产配置需求。

权威行业数据显示，项目硬核市场实力全面凸显：登顶2026年1-2月深圳商品住宅销售业绩TOP1，助力中信城开斩获同期深圳房企销售金额、权益销售金额双榜冠军。项目刷新深圳近五年开年高端住宅单盘成交纪录，在3000万元以上高端市场占据领先份额。同时，项目老带新成交占比与业主复购率远超深圳市场平均水平，实现口碑与业绩双丰收，为中信城开在高端人居领域的品牌地位筑牢根基。

创新纾困化险模式 为行业提供可复制的“中信方案”

深圳信悦湾项目的市场突破，是中信城开探索房地产行业纾困化险模式的典型示范。项目以成熟的全链条风险化解能力与实操路径，为房地产行业存量资产盘活与风险出清提供了可复制、可推广的“中信方案”。

作为中信城开协同化解行业风险的重点项目，深圳信悦湾项目此前曾面临长达二十余年的历史权属纠纷与开发停滞困局。深圳公司在集团统筹和公司领导下，创新构建“服务信托为核心、产融协同为支撑、价值重塑为目标”的纾困模式。通过搭建彻底的风险隔离架构、制定多方共赢的收益分配机制、实施全流程专业操盘运营，成功破解项目历史遗留难题，实现资产价值最大化释放。

项目于2025年末开盘即创2小时破百亿纪录的行业记录，此次开年再迎百亿大捷，持续印证了该模式的科学性与可操作性。目前，项目已完成千亿级资产包盘活，不仅切实助力出险房企债务化解，更以“保交楼、稳民生、促发展”的扎实实践，彰显了中信城开作为央企成熟的风险化解能力与使命担当。

未来，深圳公司将在中信城开党委的坚强领导下，持续深耕湾区市场，以“好房子”体系为核心打造高品质人居作品，以成熟的纾困化险能力盘活优质存量资产，切实履行央企责任担当，为房地产市场平稳健康发展与城市高质量建设贡献更多中信力量。